Gayrimenkul Almadan Önce Uzmanına Sorun.

Gayrimenkul almaya karar vermeden önce MUTLAKA Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanlarına sorun.

önce sor

Öncesor'un Size Sağladığı Hizmetler

Gayrimenkul Değerleme Raporunda ( Ekspertiz Raporu) temel analiz kriterleri nelerdir?
Neler dikkate alınır ve nasıl değerlendirilir? Gelin birlikte göz atalım…

Takyidat (Tapu) Analizi

Takyidat analiz raporu ( Tapu takyidat raporu ) talebi doğrultusunda olası haciz, beyan vb. şerhler analiz edilir. Tapu devri uygunluğu ve hak/mükellefiyetleri önceden öğrenilir.

İmar Analizi

Arsa ve araziler için kullanım fonksiyonları, yapılaşma koşulları imar planlarından öğrenilmeli, plan notları ve yönetmelikler doğrultusunda analizi uzmanlar tarafından yapılmalıdır.

Mimari Proje Analizi

Konutunuzun bina içindeki yasal konumu, sınırları, yasal kullanım alanı, iç plan tertipleri mimari projeler üzerinden mutlaka tespit edilmelidir.

Fiziki Analiz

Bir gayrimenkul mutlaka niteliği esas alınarak incelenmelidir. Bilinçsiz bir bakış açısı bizleri yanıltabilir. Etkili bir inceleme ve değerlendirme için önemli hususlar analiz edilmelidir.

Yasal Durum Analizi

Gayrimenkulünüzün imar arşiv kayıtları, güncel tutanakları sorgulanmalı, yasal sürecinin akıbeti öğrenilmelidir.

Değer Analizi

Gayrimenkulünüzün değerine etki eden unsurlar genel çerçevede ele alarak incelenmeli, en uygun değerleme yöntemi seçilerek piyasa değeri analiz edilmelidir.

ONCESOR.NET SİZE NELER SUNAR?

Gayrimenkul almadan önce dikkat edilmesi gereken hususlarda farkındalık yaratır.

Gayrimenkul alırken yada satarken daha bilinçli bir şekilde risklerinizin farkında olmanız gerektiğine inanıyoruz. Bunun için ONCESOR.NET Ekibi ve iş ortaklarımızla birlikte tüm tecrübelerimizi sizlerle paylaşıyoruz.

  • Taleplerinizi değerlendirir.
  • Sorularınıza çözüm yolları sunar.
  • İzlemeniz gereken adımları paylaşır.

Bilinçli bir müşteri kitlesi oluşmasına katkı sağlar.

Ülkemizde önemi gittikçe artan Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Mesleği çoğunlukla finans sektörüne bağlı değil, her kesime ve sektöre hizmet etmesini hedefler. Bilmediğiniz önemli konularda farkındalık yaratmak ister.

  • Gayrimenkul analizi hakkında bilgi sahibi olmanızı sağlar.
  • Olası risklerden kaçınmanızı hedefler.

Tecrübeli teknik ekibimiz her zaman sizinle..

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından düzenlenen gayrimenkul değerleme uzmanlığı lisansına sahip ve deneyim şartlarını yerine getirmiş uzmanlar ile çalışırız.

  • Değerleme kriterlerine esas olarak talebinizin amacına uygun şekilde verilere ulaşır.
  • Etik kurallar ve genel ilkeler doğrultusunda incelemeler yapar.
  • Doğruluğu teyit edilen veriler ışığında sizi bilgilendirir.

Uluslararası değerleme standartlarına bağlıdır.

İşin kapsamını, incelemeleri, raporlamaları, değerleme yaklaşım ve yöntemlerini standartlara uygun olarak gerçekleştirir.

  • Değerleme (Ekspertiz) raporunu oluşturan temel analiz kriterlerinden birini seçme olanağı sağlar.
  • Ulaşılan kaynak ve verileri yorumlayarak anlaşılır şekilde ANALİZ RAPORU hazırlar.
  • Ticari kaygı içermez, hizmet türü seçiminiz doğrultusunda oluşacak maliyetlerinizi minimum seviyede kalmasını hedefler.

Gayrimenkul almadan önce emin olun.

Bir gayrimenkul almadan önce nelere dikkat edilmeli, hangi kurumlarda ve neler sorgulanmalı, incelenmeli? Almaya karar verdiğiniz sizin için doğru olduğunu düşündüğünüz bir gayrimenkul, bilmediğiniz gerçeklerden dolayı ileriki süreçte ne yazık ki olumsuz durumlarla karşılaşmanıza neden olabilir.

Detaylı Bilgi
gayrimenkul uzmanı
Hukuksal ve yasal riskleri

Hukuksal ve yasal riskleri analiz edin.

Gayrimenkullerin farklı niteliklerine göre yapılacak incelemeler değişiklik göstermektedir. Tapu kayıtlarında risk teşkil eden şerhler, yapıların yasal prosedürlerini, mahkeme ya da encümen kararlarını, arsa ve arazilerde imar planlarındaki güncel yapılaşma koşulları gibi çok çeşitli konular sorgulanmalı ve analiz edilmelidir.

Detaylı Bilgi

Gayrimenkul ile ilgili akılda kalan sorularınıza NET ÇÖZÜM.

Bize Ulaşın

Son Makaleler

Gayrimenkul satın almadan önce dikkat edeceğiniz tüm hususları ve karşılaşacağınız bazı teknik terimleri sizlerle paylaşıyoruz.

Gayrimenkul almadan önce yatırımınızın doğru olduğuna emin olun.
Gayrimenkul almadan önce yatırımınızın doğru olduğuna emin olun.

Konut almadan önce dikkat edilmesi gereken hususlar nelerdir? Yapı kullanma izin belgesi her zaman güvenli yatırım sağlar mı?

Gayrimenkulün Hukuki ve Yasal Risklerinin tespiti nasıl yapılır?
Gayrimenkulün Hukuki ve Yasal Risklerinin tespiti nasıl yapılır?

Konut, Sanayi, Truzim, Tarım alanındaki gayrimenkul alırken teminat değerine olumsuz etkileyen hukuki ve yasal risklerin tespit edilmesi oldukça önemlidir.

Gayrimenkul Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar
Gayrimenkul Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

Konut, Ticari, Turizm, Tarım alanlarına konu olan gayrimenkul alımında dikkat edilmesi gereken hususlar.

TALEP OLUŞTUR